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媒体:万达商管回A对赌协议大限将至,投资者寻求接盘方

黄俊笙 2018-8-7 15:46

8月7日,时间来到2018年8月7日,距离万达向投资者承诺的上市日期越来越近。在万达上市无望之际,消息称,有万达的投资者正在出售资产寻求接盘方。

之前从港股退市时,王健林签订了一份对赌协议,万达集团约定万达商业要在2018年8月31日前登陆A股市场,若万达回A股失败,将要支付高达400亿港币进行股权回购,并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。这笔利息的金额,大概为70亿港元左右,如今商业私有化满2年的大限将至,可是万达依旧没能上市。虽然马化腾携张近东、刘强东、孙宏斌联手驰援万达340亿,但也要求万达商业在2023年10月31日前完成上市,并且2019年租金的净收益要达到190亿元,如果低于这个数值,投资方有权要求万达方面给予其现金补偿。

 

据腾讯消息,近日,万达商管股东之一的谦翌德闰股权投资基金公司,拟10.8亿元转让万达商管不超过1800万股股权,每股估值为60元。转让方案的万达商管股票估值高于对赌协议的溢价。

 

香港房地产金融资深人士黄立冲表示,没有任何迹象显示万达商管能在对赌协议的大限之前完成A股上市。

 

7日另据财联社消息,一份万达商管股权转让方案显示,2017年万达商管投资损失高达72.78亿元,与2016年获益23.44亿元形成较大差异。造成高额损失的主因是处置长期股权投资产生损失87.03亿元。此外,2017年万达商管持有待售资产计提资产减值损失14.28亿元,远高于2016年的3.08亿元,损失主要因为万达向融创中国、广州富力、天津引领转让文化旅游项目公司股权和酒店资产权益,截至2017年底尚未完成股权交割等。

 

让王健林头疼的,还有公司内部的反腐无力。8月1日,两名万达高管尹建武、金震因涉嫌利用职务便利牟取私利被警方带走。对于内部腐败现象,万达一直在努力遏制,而王健林也有一套自己的“方法论”。他曾在《万达哲学》这本由其本人亲自编撰、用以表达其管理智慧的书中表示,万达有一支很强的审计队伍,而“我个人在集团不分管具体业务,唯一管的部门就是审计部,审计部就相当于万达集团的纪委”、“审计通报最厉害,一发就意味着有人被开除或者受到更重处罚”。在书中,王健林对这支队伍的描述是,业务能力强、有很强的威慑力。

 

至于为什么在如此严密的审计机制中万达腐败案件依然存在,有分析人士表示,一方面因过大的工作压力,员工想获取更多利益寻求心理平衡;另一方面,万达地方公司多实行项目制,项目进入使用期后建设团队往往就地解散,员工流动性大,普遍存有“临走捞一把”的侥幸心理。

    来自: 凤凰网财经
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