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WeWork将获软银10亿美元投资 估值350亿美元

张云川 2018-8-10 10:48

众创空间创业公司WeWork即将从当前投资方软银处进行10亿美元的可转债融资。

 

这种不寻常的融资方式将帮助WeWork很快获得现金注入。该公司正在继续投资,在全球范围内开拓众创空间业务。在接受BI采访时,WeWork首席投资官亚提·明森(Artie Minson)将此轮融资形容为“为资产负债表增加10亿美元的机会”。他表示,WeWork目前拥有约40亿美元的现金和投资承诺。



明森还表示,这笔可转债将会在以下3种情况下转换为股权:如果软银牵头完成一轮10亿美元的融资,那么债券将会在这轮融资估值的基础上进行转换;如果其他投资方牵头完成10亿美元的融资,那么债券将以最低估值420亿美元转换;如果WeWork上市,那么债券将以IPO(首次公开招股)价格来转换。

 

目前尚不清楚,这笔可转债融资与WeWork的新一轮股权融资有何关联。有消息称,该公司仍在推进新一轮估值350亿美元的股权融资,可能的投资方包括软银在内。很可能双方目前无法就融资估值达成一致,所以才有了此轮可转债融资的发生。

 

WeWork还公布了2018年上半年的财务业绩。WeWork目前是一家非上市公司,因此没有义务披露财务状况。不过,该公司仍然与媒体分享了一些数据。

 

以下是2018年上半年该公司的关键数据:

 

- 营收接近翻番,从2017年上半年的3.61亿美元增长至7.12亿美元。

 

- 调整后EBITDA(息税折旧摊销前利润)为-2.47亿美元,而去年同期为-6300万美元。

 

- 众创空间入驻率从78%上升至84%。

 

-WeWork的总会员数达到26.8万家。

 

- 企业账户占WeWork会员总数的25%。

 

- 不计算增长投资,调整后EBITDA为6400万美元,高于2017年同期的2400万美元。

 

数据显示,自2018年初以来,WeWork已经拓展至12座新的城市和5个新的国家。WeWork主要将众创空间租给小型创业公司,但数据显示,该公司的很大一部分收入来自大公司。WeWork表示,其1/4的会员为大企业。

 

WeWork还在业绩数据中加入了非标准指标“社区调整后EBITDA”。这引发了一些质疑。这个数据是想要表明,如果不考虑创造这些利润花费的全部成本,那么WeWork是盈利的。WeWork报告称,社区调整后EBITDA为2.02亿美元,高于2017年的9500万美元。

 

明森为WeWork创造的这个指标进行了辩护。他表示,在与机构投资者会面时从未听到有关这个指标的负面评价。他说:“我认为他们都明白其含义。可以说,所有的质疑都是来自于金融媒体。”

 

他同时表示:“现实情况是,我们正在建设全球性社区,这确实表明了全球社区的盈利能力。关于使用这个指标去看待我们的业务,我对此感到非常满意。”

 

WeWork认为,调整后EBITDA亏损的增加是因为在销售营销,以及新市场开拓方面的投入。

    来自: 腾讯科技
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